ag

Agevolazione prima casa: due anni per vendere

La Legge di Bilancio 2025, in vigore dal 1° gennaio 2025, introduce un’importante novità relativa all’agevolazione “prima casa”. Si avrà infatti più tempo per vendere l’immobile già posseduto senza perdere il beneficio fiscale dell’imposta di registro del 2%.

Fino al 31 dicembre 2024, chi acquistava una nuova casa con agevolazioni “prima casa” aveva solo un anno per vendere o donare l’abitazione precedente. Dal 2025, il termine è stato raddoppiato a due anni, offrendo maggiore flessibilità ai proprietari.

cam

Tassazione immobiliare in Italia, cosa cambia con la nuova Legge di Bilancio

La Legge di Bilancio ha introdotto alcune modifiche fiscali sulla tassazione immobiliare in Italia, con l’introduzione di cambiamenti sia sull’IMU che sulla TARI. Per l’IMU, l’aliquota ordinaria resta al 10,6%, ma per gli immobili di lusso può salire fino al 12%. Per le prime case di pregio, invece, l’aliquota passa dal 4% al 6%. Dal 1° gennaio 2025, una rivoluzione interesserà la tassa sui rifiuti in diversi Comuni italiani. La TARI, così come la conosciamo, verrà gradualmente sostituita dalla TCP (tariffa corrispettiva puntuale). Questo nuovo metodo calcolerà l’importo da pagare in base alla quantità effettiva di rifiuti indifferenziati prodotti dagli utenti.

Real estate

Campagna tesseramento Federazione proprietari immobiliari della FAPI

E’ possibile tesserarsi con l’Associazione dei proprietari immobiliari FAPI per l’anno in corso. La tessera è riservata ai proprietari di una o più unità immobiliare; ai titolari di diritti reali di beni immobiliari e a chi si appresta a diventare proprietario immobiliare. Con la tessera Fapi ogni socio ha diritto a consulti gratuiti dai nostri professionisti e l’accesso alle informazioni più aggiornate sul tema dell’abitare e sulla casa. La federazione dei proprietari immobiliari aderente a Fapi rappresenta e tutela gli interessi dei proprietari immobiliari sensibilizzando le istituzioni e l’opinione pubblica sull’importanza e il valore sociale della proprietà immobiliare. Oggi FAPI è presente in tutta Itala con centinaia di sedi operative in oltre 70 città per garantire – oltre ai consueti servizi erogati dall’Associazione – consulenze in tema di locazione, condominio, mercato, fiscalità immobiliare, risparmio energetico, diritti del consumatore e servizi per la famiglia.

dec

Legge “salva casa”, tutto quello che c’è da sapere

Le misure contenute nel decreto, in vigore dal 30 maggio, sono volte a semplificare le disposizioni in materia di edilizia e urbanistica, rilanciare il mercato della compravendita immobiliare, consentire il recupero e la rigenerazione edilizia. Tra le novità della legge “salva casa” la modifica degli spazi minimi per definire un immobile come monolocale o bilocale abitabile: il primo può avere una superficie minima di 20 metri quadrati (prima 28); il secondo di 28 metri quadrati (prima 38). Sull’altezza verte l’altra grande novità. L’altezza minima di un appartamento che voglia definirsi tale, scende da 2,70 metri a 2,40. Aumentano le soglie di costruito che non necessitano di sanatoria edilizia, se difformi dal titolo edilizio che ha consentito la costruzione. Sburocratizzati infine alcuni interventi che non richiedono più alcun permesso: l’installazione di pannelli solari o fotovoltaici; di impianti elettrici e del gas; la creazione di intonaci interni ed esterni; la posa di pavimentazione interna ed esterna; di ascensori e servoscale interni; di serramenti e infissi interni ed esterni; di impianti di climatizzazione e di vetrate panoramiche, di controsoffitti e altro ancora.